Casa En Venta Colonia Las Aguilas, Álvaro Obregón

Casa
Cordilleras 151
Colonia 
Las Aguilas
Álvaro Obregón
CDMX - Ciudad de México

Espectacular residencia ubicada en calle cerrada con vigilancia las 24 horas y control de acceso, en la parte baja de las Águilas, a tan solo 3 cuadras de Calzada de los Leones y 4 del Periférico bajando por Calzada de las Águilas.

La casa está distribuida de la siguiente forma:

Planta Baja: Amplio vestíbulo de acceso; área de recibidor; sala y comedor con grandes ventanales; un amplio ante comedor con salida a una terraza en la parte trasera de la casa; toilette; Family-room o cuarto de juegos con salida a la terraza; cocina completamente equipada, con plancha de granito, lavavajillas, isla central, dos hornos, muchos gabinetes y cajones de almacenamiento; alacena de buen tamaño y una bodega.

Primer Piso: Recámara principal con clóset y 2 baños integrados que cuentan con cancel de cristal templado; estudio privado con acceso directo desde la recámara principal, con otro amplio clóset para ampliar el espacio de almacenamiento de la recámara principal; recámara secundaria con clóset y baño integrado; otras 2 recámaras con clóset que comparten otro baño completo; cuarto de TV de buen tamaño; clóset de blancos y acceso a escalera de servicio.

Segundo Piso: Cuarto de lavado y planchado; cuarto de servicio con clóset y baño completo:

Además: Suite independiente con baño completo, que también puede usarse como Salón de Juegos, cuarto de visitas o estudio; y estacionamiento para 3 autos. La casa tiene dos calentadores, cisterna y se encuentra en una calle muy tranquila al ser cerrada y con vigilancia, por lo que se pagan $1,300,00 de mantenimiento mensual.

El inmueble se encuentra libre de gravamen y al corriente en sus aportaciones fiscales y administrativas.

El precio final de venta de la casa es de $25,839,000.00 que incluye:
- El precio de la propiedad ($23,490,000.00 negociable).
- Los gastos de escrituración que incluyen honorarios notariales, impuestos de adquisición del inmueble, derechos del Registro Público de la Propiedad, dictamen estructural y avalúo y que equivale aproximadamente al 10% del valor del inmueble 2,349,000.00).

Se acepta pago de contado, con créditos hipotecarios bancarios y de Infonavit con plazos que pueden ser desde 5 hasta 30 años; con tasas de interés que van desde el 8% y hasta el 12%, dependiendo del crédito; con pagos mensuales a la institución crediticia de $10,000 por cada millón solicitado, aproximadamente.

En Venta
23,490,000
MXN
Entrega Inmediata
Uso de suelo 
Residencial
Se aceptan créditos
Cofinanciamiento
Crédito Bancario
FOVISSSTE tradicional
HIR Casa / Autofinanciamiento
INFONAVIT tradicional
Pago de Contado
Clave del Inmueble 
FABRA
Superficie 
410m2
Construcción 
533m2
Antigüedad 
17 años
Niveles 
2
Recámaras 
5
Baños 
4
Medios baños 
1
Estacionamientos 
3

Block Reference 1

call to action (inmueble y desarrollo)

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Área de juegos
Área de lavado
Área de Mascotas
Área de tendido
Áreas verdes
Bodega
Cisterna
Cocina Equipada
Comedor
Control de acceso
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Cuarto de servicio
Estacionamiento Particular
Estudio
Gas estacionario
Jardín
Lavandería
Patio
Portón / Reja eléctrica
Privada cerrada
Sala
Sala de T.V.
Terraza
Tinaco
Vigilancia 24/7
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